Bất động sản đang là kênh đầu tư thu hút khách hàng và các nhà đầu tư bởi khả năng sinh lời cao trong khi không phản bán tài sản. Trong đó phân khúc đất nền dự án và đất tách thửa đang rất được quan tâm bởi tính thanh khoản nhanh. Thế nhưng nhiều khách hàng vẫn chưa rõ về khái niệm đất nền dự án là gì, sự khác biệt giữa đất dự án và đất tách thửa. Những hiểu lầm này ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyết định đầu tư. Những thông tin tổng hợp trong bài viết này sẽ giúp khách hàng hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Đất nền dự án là gì?
Đất nền dự án khái niệm không quá xa lạ khi hiện nay trên thị trường các sản phẩm chủ yếu từ phân khúc này. Tuy nhiên, vẫn có nhiều khách hàng, các nhà đầu tư mới tham gia vào vẫn nhầm lẫn giữa đất nền dự án và đất tách thửa. Nhiều nhà đầu tư bất động sản kinh nghiệm hơn 2 năm vẫn chưa nắm được thông tin pháp lý cơ bản giữa đất nền dự án và đất tách thửa. Nhiều trường hợp dở khóc dở cười khi khách hàng mua đất tách thửa nhưng lại hỏi về quyết định 1/500, quy hoạch chi tiết 1/500, quyết định giải tỏa đề bù…
Đất nền dự án là các lô đất đang được chủ đầu tư quy hoạch trong một dự án, những khu đất này chưa được tiến hành, chưa được xây dựng hoàn thiện vẫn còn ở những giai đoạn ban đầu. Sự khác nhau với đất nền nguyên sơ chưa có sự tác động, đất nền dự án đã có tác động của chủ đầu tư, được quy hoạch một cách rõ ràng và minh bạch. Chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện trong việc đền bù đất, xin cấp phép đầy đủ các giấy tờ liên quan đến mảnh đất đấy.
Để dễ hình dung hơn, quý khách hàng lên mạng gõ thông tin một số đất nền dự án đang hot nhất hiện nay tại khu vực miền Trung và vùng Đông Nam bộ như: Dự án Nhơn Hội New City phân khu 2&4, dự án Kỳ Co Gateway – phân khu 9 Nhơn Hội tại Bình Định; Dự án Aqua City, dự án Gem Sky World quy mô 90 ha tại Đồng Nai…
Đất tách thửa là gì?
Có không ít thuật ngữ liên quan đến khái niệm đất tách thửa, nhưng để dễ hiểu hơn đất nền tách thửa dựa trên sổ tổng với diện tích lớn, tách thửa nhỏ ra nhiều lô, diện tích mỗi lô theo quy định của Nhà nước áp dụng tại khu vực đó.
